临建字〔2023〕11号 A1类 同意公开

对临湘市政协十届二次会议第45号提案的

答     复

姚正方委员：

您提出的《关于促进房地产行业平稳健康发展的建议》收悉。现答复如下：

一、关于融资

1.保交楼方面。利用保交楼专项借款资金扶持开发企业，至今已对临湘中心、桂语江南、剑桥郡三个楼盘完成保交楼专项借款申请，借款总额为1.241亿元，按工程进度已拨付8900万元，现剑桥郡、桂语江南（第一批次）已竣工验收交付，临湘中心、桂语江南（第二批次）已进入工程扫尾。

2.开发贷方面。工作专班已对接相关银行，目前建设银行正在与临湘中心对接调查、收集相关资料，报省行审批。

3.政府平台公司进行低息融资方面。工作专班已对接政府相关部门，暂无法通过政府平台公司对企业进行低息融资。

二、关于政策

1.免征企业一定时期的税费或降低税率，延长纳税期限方面。税务部门已明确，国家没有出台对房地产开发企业减免税费的相关政策，地方税务部门无权减免，但退还增值税政策还会继续执行。

2.保持房地产政策延续性方面。我市去年实施的购房及契税补贴政策属阶段性政策，已于2022年12月31日终止，2023年政府没有出台相关购房补贴政策。

三、关于销售

1.政府以集中招标方式采购一批公租房、人才房等措施方面。集中采购属政府行为，现政府还没有出台集中采购公租房、人才房的相关政策。

2.政府进行财政专项购房补贴，引导公务员团购房方面。工作专班已对接政府相关部门，现政府还没有出台利用财政专项购房补贴方式引导公务员团购房的相关政策。

感谢您对住房和城乡建设工作的关心和支持。

                                     市住建局      

2023年8月23日

承办负责人：李朝

承办人及联系电话：元梦林  15974360789

  报：市人民政府建议提案办公室                                  

  抄送：市政协提案委                                        

  住建局办公室                   2023年8月23日印发