临建字[2020]7号 A类

同意公开

对市政协九届四次会议第64号提案的

答   复

刘吉林等委员：

你们在市政协九届四次会议提出的《关于解决湘北购物广场遗留问题的提案》收悉。现答复如下：

湘北购物广场遗留问题，主要为两个方面：一是麻类蚕茧公司（以下简称麻蚕公司）所回购的商铺留不住租户问题；二是完善湘北购物广场相关配套设施问题。我局对相关问题进行了调查，并督促开发商及时整改到位。

一、关于麻蚕公司所回购的商铺留不住租户问题

麻蚕公司是市供销联社下属企业，其公司土地被临湘市锦康房地产开发有限公司收购后，建成了兴和新苑商住楼，商业部分称为湘北购物广场。麻茧公司按协议回购部分商铺并出租，因受对面大市场竞争、老汽车站拆迁及市场低迷等因素影响，租户已纷纷退出。已建议开发商完善服务配套设施，优化营商环境，降低租金，加强内部管理，以激活市场。

二、关于完善湘北购物广场相关配套设施问题

一是消防验收问题。根据市长办公会议纪要（[2020]第31次）会议精神，我局正在督促开发商迅速完成消防验收。

二是电梯故障问题。经查，电梯故障是人为因素造成，已督促开发商与电梯销售公司签订《电梯售后维护协议》，并进行了维修维护，目前运行正常。

三是路面“白改黑”及人车分流问题。业主强烈要求小区出入口做到人车分流，我局已于2020年5月中旬督促开发商将小区出入口处临时售楼部拆除，实现了人车分流。2020年8月底已完成路面“白改黑”改造。

我局后续会继续跟踪督促开发商加紧完善各项配套设施，督促物业公司提升物业服务质量，保障广大业主合法利益。

感谢你们对住房和城乡建设工作的关心和支持。                             

临湘市住房和城乡建设局

2020年9月24日

承办负责人：张韧

承办人及联系电话：李瑾  0730-3722246