涉及

名称

序号

申请材料

材料来源

份数

各类情形

材料要求

申请不动产登记

1

岳阳市不动产登记申请书

窗口提供

1

申请书需要到相关权利人签字

2

申请人身份材料或代理人身份材料

申请人提交

1

1.境内自然人：居民身份证、军官证、士官证；身份证遗失的，提交临时身份证。未成年人提交居民身份证或户口薄；

2.香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；

3.台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证；

4.华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

5.外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；

6.境内法人或其他组织：营业执照或者组织机构代码证，或者其他身份证明；

7.香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；

8.境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。

1.本人来申请的需提交身份证明材料原件，窗口核对原件收复印件；

2.代理人来窗口代理申请的需提交代理人身份证明材料原件，窗口核对原件收复印件。

3

权籍调查

窗口提供

4

1.  未落宗的交房产证、国土证，身份证，婚姻状况证明，实地调查落宗后出宗地图和房屋平面图；

2.  已落宗的房屋凭身份证和婚姻状况证明材料，和合同原件或商品房证明原件现场出具宗地图和房屋平面图。

宗地图和房屋平面图各两份

4

委托代理书或公证书

申请人提交

1

买受人不能前来办理，委托办理的情形：

1.买进方委托办理的，提交手写委托书即可；2.买进方的共同产权人对产权划分有详细要求的需提供委托公证书。

5

不动产权属证书或证明

申请人提交

1

1.  首次登记办理为房产证和国土证的，需提交证件的原件或复印件；

2.  办理了预告登记证明的和不动产登记证明的需提交证明原件。

房产证、国土证总证，不动产登记总证，或预告登记证明、不动产登记证明原件。

6

商品房买卖合同

申请人提交

1

1.       未办理商品房预告登记或商品房不动产登记证明的需交商品房合同原件；

2.       已办理商品房预告登记或商品房不动产登记证明的不需提交商品房合同。

商品房买卖合同原件

7

遗失证明材料

申请人提交

1

属遗失补证情形的：

1.       调取房产、国土档案；

2.       报社登报；

3.       公示15个工作日后持遗失登报的报纸原件到自然资源局法规部门申请遗失补证登记。

原预告登记证明或不动产登记证明遗失的，需提供遗失补证的材料原件

8

婚姻状况证明材料

申请人提交

1

1.结婚的提交结婚证或者可以证明婚姻关系的户口薄；

2.离异的提交离婚证或者法院调解（判决书）；3.丧偶的提交配偶死亡证明、火化证明或者户口所在地的派出所出具的户口注销证明；

4.如预告登记证明或不动产登记证明上已显示产权人和产权份额的，不需再次提供。

结婚证、离婚证、法院调解（判决书）、婚姻档案、丧偶证明。

9

税收征（免）凭证

申请人提交

1

1.  缴纳契税可以自己去税务部门缴纳，也可以在申请办理商品房不动产登记时一并缴纳。

2.  家庭购买首套或第二套住房享受契税优惠的，需提供申请人的家庭婚姻证件或个人婚姻状况承诺书。

3.  棚改、重点工程项目拆迁户重新购房享受契税优惠的，提供下列征拆证明资料原件及复印件：土地、房屋被政府征用、占用的协议文书原件及复印件；单位或个人的身份证明原件；★特别提示：征收协议签订人与补偿款重新购房人非同一人的，需提供下列与被征收房屋产权关联的证明：棚改户提供征拆项目部盖章的《货币化安置证明登记表》；重点工程征收集体土地上的房屋提供征拆项目部盖章的《安置动迁人口认定表》。

购房发票、契税凭证原件

10

不动产询问记录

窗口提交

1

申请人对产权的详细划分需在问询表里注明，共同产权人需到场签字认证，代理人的需到场签字认证。