“我要办理村民建房用地许可”“一次办”服务规程
临湘市行政审批服务局
2019年6月
申 明
一、请认真阅读本服务规程。
二、对照材料清单准备相应材料，确保材料齐全、填写完整、真实、有效，且符合法定要求。
三、本服务规程旨在帮助您迅速了解村民建房用地许可的有关审批服务信息，实施清单的全部内容您可通过以下渠道获取详细信息：
http://www.linxiang.gov.cn/24733/24759/56797/index.htm
“我要办理村民建房用地许可”
“一次办”服务规程指南
一、事项名称：“我要办理村民建房用地许可”
二、服务对象：拟建房的村民
三、适用范围：临湘市市域范围
四、办理结果
建设用地批准书
五、受理窗口
各乡镇便民服务中心自然资源窗口
六、审批决定机构
临湘市各乡镇人民政府
七、申请条件
1、申请建房户必须是本集体经济组织成员；
2、申请建房户必须符合“一户一宅”政策
八、材料清单
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涉及 名称 |
序号 |
申请材料 |
材料来源 |
份数 |
各类情形 |
材料要求 |
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基本材料 |
1 |
村民建房用地申请报告 |
申请人提交 |
1 |
填写规范，工整，不能涂改 |
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2 |
身份证及户口簿复印件 |
申请人提交 |
1 |
结婚证（新婚户），离婚证（离婚户）、死亡证明等相关证件 |
复印件与原件必须保持一致 |
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3 |
申请用地位置照片 |
申请人提交 |
1 |
照片必须真实有效，近期拍摄 |
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4 |
村民建房全程管理表 |
乡镇自然资源所 |
1 |
填写规范，工整，不漏项，不能涂改 |
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5 |
乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证 |
乡镇村规划办 |
1 |
县控区范围内村民建房提供建设用地规划许可证；非县控区范围内则提供乡村建设规划许可证 |
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6 |
批前张榜公示资料 |
村委会 |
1 |
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7 |
建新房拆旧房承诺书 |
申请人提交 |
1 |
涉及有旧房 |
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8 |
无房证明 |
不动产登记中心 |
1 |
县控区村民建房需提交 |
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9 |
建房红线图 |
乡镇村规划办 |
1 |
县控区村民建房需提交 |
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10 |
建设用地规划审批单 |
乡镇村规划办 |
1 |
县控区村民建房需提交 |
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11 |
耕地占用税收据 |
税务局 |
1 |
占用农用地则需提交 |
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12 |
四层及以上需提供建筑设计图及规划设计图 |
申请人提交 |
1 |
由具有相应资质的设计单位作出 |
九、办理基本流程
“我要办理村民建房用地许可”
一次办流程图
（7个工作日）
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十、办理说明
申请人与父母、配偶户口不同簿的需提供父母、配偶户口簿；
村民建房用地标准：①耕地不超过130㎡；②荒山荒地不超过210㎡；③其他土地不超过180㎡；
如占用农用地建房则须缴纳耕地占用税；
符合土地利用总体规划图及土地利用现状图须工作人员上门勘查后由自然资源部门提供；
占用林地或涉及水利、交通、公路、电力、文物等应取得相关部门同意；
乡镇审批权下放范围内的审批事项在审批完毕后由县自然资源局备案后发放建设批准书；
用地批准之日起六个月内持《乡村建设规划许可证》、《建设用地批准书》和有关部门办理的施工手续到乡镇规划建设管理办要求施工放线，土地使用者必须按放线要求进行建设，未实施放线不得施工；
竣工验收合格后方可申请土地使用权、房屋所有权的登记发证；
申请报告之上需要村民小组三分之二代表签名；
国有农场、林场、渔场职工建住宅参照村民建房执行。
十一、审批时限
7个工作日（不含公示时间）
十二、收费标准及依据
不收费
十三、办公地点和时间
临湘市各乡镇便民服务中心
法定工作日
夏季（7月1日—9月30日）：
上午 8:00—12:00
下午15:00—18:00
冬季（10月1日—次年6月30日）：
上午 8:00—12:00
下午14:30—17:30
十四、咨询监督电话
自然资源窗口业务咨询电话：0730-3728922
监督电话：0730-3969585
建设用地批准书编号：
乡村建设规划许可证编号：
临湘市村民建房审批全程管理表
申请建房户主： （签章）
身 份 证：
申请用地坐落： 乡（镇） 村 组
申请人联系电话：
申请日期： 年 月 日
（一式两份）
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申请人 |
家庭现有在册人口数 |
人 |
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户口所在地 |
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何时由何地迁来本址 |
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申 请 人 家 庭 成 员 构 成 情 况 |
与户主 关 系 |
姓 名 |
户口 性质 |
婚姻 状况 |
身份证号码 |
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户主 |
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现有 住宅 情况 |
土地使用证号 |
用地面积 |
m2 |
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处置方式 |
拆除： m2 |
保留： m2 |
调剂： m2 |
拆建 m2 |
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申请用地情况 |
建设性质 |
新建 |
改建 |
扩建 |
迁建 |
申请理由： |
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面积（m2） |
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建筑规模 ： 层，总建筑面积： 平方米。 |
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用地面积（或共有） |
平方米 |
分摊面积 |
平方米 |
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申请 人声 明 |
本人自愿填写的申请表格上内容正确无误，所提供的资料均属真实有效，如有虚假愿承担法律责任。 申请人签名： 年 月 日 |
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四 邻 意 见 |
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村民小组意见 |
经村民小组集体讨论，符合农村村民一户一宅建房条件，同意 使用集体土地 平方米建住房，村民无异议，同意上报审批。 签名： 年 月 日 |
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村 委 会 意 见 |
该户申请内容填写属实，符合农村村民一户一宅建房条件，经村委会（村民代表会）于 年 月 日讨论通过，已公示 天，村民无异议，权属无争议，同意上报审批。 （村委会盖章） 签名： 年 月 日 |
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拟占 用地 情况 |
权属单位 |
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权属性质 |
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位 置 |
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图幅号 |
图斑号 |
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拟占用地总面积 |
㎡ |
其中建筑占地 |
㎡ |
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其中分摊面积 |
㎡ |
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按 现 状 分 类 |
建设用地（㎡） |
宅基地 |
工矿仓储用地 |
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农用地（㎡） |
水田 |
旱地 |
菜地 |
园地 |
林地 |
牧草地 |
其 他 农用地 |
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未利用地（㎡） |
未利用地 |
其他土地 |
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规 划 设 计 要 求 |
建筑占地面积： 平方米，共 层，层高： 米，总建筑面积 平方米。 规划站实地踏勘人： 年 月 日 |
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立面要求 |
剖面图 |
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相关部门意见 |
（盖章） 负责人： 年 月 日 |
（盖章） 负责人： 年 月 日 |
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乡镇规划站意见 |
经审，该用地符合 （镇、村）规划，符合农村村民建房条件，同意办理用地规划审批手续。 （盖章） 负责人签名： 年 月 日 |
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国土资源中心所审查意见 |
经审，该用地土地权属合法、界址清楚、面积准确、无争议。符合农村村民建房条件，拟同意 户（新建、改建、扩建、迁建）住宅，实际占地面积 平方米，其中： 分摊面积 平方米，原有住房（保留、拆除、调剂） 平方米。 （盖章） 负责人签名： 年 月 日 |
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乡镇分管领导意见 |
签名： 年 月 日 |
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乡镇 领导 意见 |
（盖章） 负责人签名： 年 月 日 |
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县国土资源局意见（审批权未下放区 域内） |
用地股审查意见： 签名： 年 月 日 |
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领导意见： 签名： 年 月 日 |
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备案情况 |
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临湘市农村村民建房现场选址单
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村 建房平面布置示意图 北 ↑ |
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选址要求及结论： 年 月 日 |
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四 至 |
占用土地类别： |
面积：(平方米) |
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东至： |
参 加 踏勘 人 |
乡镇： |
规划： |
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南至： |
国土： |
村组： |
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西至： |
业务： |
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北至： |
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临湘市村民建房施工放线记录
单位：平方米
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户 主 姓 名 |
批准用地 日 期 |
规划许可证号 |
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图 幅 号 |
图 斑 号 |
批准面积 地 类 |
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用 地 地 点 |
施工日期 |
计划竣工 日 期 |
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使用土地面积 |
长 M x宽 M= m2 |
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房屋建筑占地 面 积 |
长 M x宽 M= m2 |
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施 工 放 线 图 |
比例尺1： |
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施工 用地 要求 |
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参加 放线 人 |
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户主签名： 放线记录人：
年 月 日
临湘市村民建房建设工程
竣工验收记录表
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户主姓名 |
竣工日期 |
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审批情况 |
实际建成情况 |
备注 |
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用地面积（m2） |
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占地面积（m2） |
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房屋楼层 |
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其它 |
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验 收 结 论 |
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验 收 参 加 人 |
村民小组 |
户主签名： 验收记录人： 年 月 日 |
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村委会 |
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国土资源 中心所 |
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乡镇规划站 |
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乡镇政府 |
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