2018年4月3日，临湘市住房和城乡建设局、临湘市土地和房屋征收拆迁安置管理办公室经临湘市人民政府同意公布了《临湘市芙蓉路片区（永昌东路地块）棚户改造项目房屋征收补偿方案征求意见稿》，经过49天的公示，被征收人积极及时将信息反馈到房屋征收管理部门。房屋征收部门对收集的意见进行了完善。根据《岳阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（岳政发[2012]13号）文件精神，临湘市人民政府召开了市长办公会议，会议论证对《临湘市芙蓉路片区（永昌东路地块）棚户改造项目房屋征收补偿方案》做出部分修改，并最终确认通过《临湘市芙蓉路片区（永昌东路地块）棚户改造项目房屋征收补偿方案》，现将修改内容公示。

一、增加《补偿方案》第六条征收补偿方式及补偿标准，第4点：在征收补偿时，对符合下列条件：①房屋征收决定公布时，被征收人或房屋承租人正在经营或生产，依法取得营执照、且房屋用作经营或生产的时间连续一年以上的（经营特种行业的还需依法取得特种行业许可证）房屋；②办理了税务登记，纳入税务正常管理一年以上的，有一年以上纳税证明的（房屋征收决定公布之日前一个自然年度）房屋，经认定后按住改商、非住宅改商、非住宅改住的标准给予补偿。住改商、非住宅改商房屋经营性面积的认定以房屋合法建筑面积中实际用作经营的使用面积部分为准（原则上只对房屋第一层的实际商业用房部分予以认定和补偿，不含一层以上或以下的面积），特殊情况由政府组织相关职能部门认定后再作补偿。被征收单位因破产、改制等历史原因将其非住宅房屋出售给本单位职工作为住宅使用的，参照合法住宅标准给予补偿，但应当扣除未办理产权权属相关费用。

二、修改《补偿方案》第六条征收补偿方式及补偿标准，第（二）1、搬迁补助：被征收房屋合法面积在80㎡以下（含80㎡）的，按2000元/户·次计算；80㎡～144㎡（含144㎡）的，按2500元/户·次计算；145㎡～200㎡（含200㎡）的，按3000元/户·次计算；201㎡～500㎡（含500㎡）的，按6000元/户·次计算；501㎡以上按8000元/户·次计算。被征收房屋为营业门面的，按营业性用房的合法建筑面积30元/㎡·次计算；其他非住宅房屋按合法建筑面积20元/㎡·次计算。生产、经营性用房中设施设备的搬迁费，根据拆卸、搬运、安装生产经营设施设备的实际情况，按照有关规定评估确定。

三、增加《补偿方案》第六条征收补偿方式及补偿标准，第（二）房屋征收补助标准及内容，第4点：住改商：房屋权属证书及房屋登记簿记载的用途为住宅，实际用作经营性商业用房的房屋，其补偿标准按改变使用性质前的住宅主体评估价增加40%的补偿（含停产停业损失补偿及商品、营业用具的处理费用）。奖励及补助按住宅的标准执行。

第5点：非住宅改商：房屋权属证书及房屋登记簿记载的用途为仓库、厂房、办公等其他非住宅，实际用作经营性商业用房的房屋，其补偿标准按改变使用性质前的住宅主体评估价增加30%的补偿（含停产停业损失补偿及商品、营业用具的处理费用）。奖励及补助按其登记用途对应的标准执行。

                                                                                                                                                                         2018年5月22日