“我要办理商品房买卖合同（含预售合同）备案”

“一次办”服务规程

临湘市行政审批服务局

2019年5月

申  明

一、请认真阅读本服务规程。申请人可按照本套餐事项办理，也可自愿选择合并事项。

二、对照材料清单准备相应材料，确保材料齐全、填写完整、真实、有效，且符合法定要求。

三、本服务规程旨在帮助您迅速了解办理商品房买卖合同（含预售合同）备案的有关审批服务信息，实施清单的全部内容您可通过以下渠道获取详细信息：

(http://www.linxiang.gov.cn/24733/24759/56797/56803/content_1554233.html)

“我要办理商品房买卖合同（含预售合同）备案”

“一次办”服务规程指南

一、事项名称 ：

“我要办理商品房买卖合同（含预售合同）备案”“一次办”服务

二、服务对象：

商品房出卖人（房地产开发企业）

三、适用范围：

临湘市区域

四、办理结果名称：

已备案告知单

五、受理窗口

临湘市政务服务中心一楼住建窗口

六、审批决定机构

临湘市住房与城乡建设局

七、申请条件

1、开发企业应当与承购人签订商品房销售（预售）合同；

2、商品房销售首付款缴存到银行指定的监管帐户；

3、房屋维修资金缴存到银行指定的监管帐户。

八、材料清单

涉及 名称	序号	申请材料	材料来源	份数	各类情形	材料要求
基本材料	1	商品房买卖合同	申请人提交	1		原件
	2	买受人身份证明	申请人提交	1	买受人为自然人的，身份证证明包括居民身份证，临时居民身份证，港澳台通行证，驾驶证，军官证，护照，居住证； 买受人为法人或其他组织的，身份证明包括企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明。	复印件
	3	房屋维修资金缴存专用收据	住建部门	1		复印件
	4	商品房买卖首付款缴存凭证	申请人提交	1		复印件
	5	抵押权人同意预售的书面同意书	抵押权人	1	预售商品房已抵押的提交	原件

九、基本流程

“我要办理商品房买卖合同（含预售合同）备案”一次办流程图

（时限：即时办理）

十、办理说明

二、开发企业应当自签约商品房买卖合同（含预售合同）之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

十一、审批时限

全流程承诺时限：即时办理（不含材料补正等时间）。

十二、收费标准及依据

不收费

十三、办公地点和时间

临湘市长安中路临湘市政务服务中心

法定工作日

夏季（7月1日—9月30日）：

上午 8:00—12:00

下午15:00—18:00

冬季（10月1日—次年6月30日）：

上午8:00—12:00

下午14:30—17:30

十四、咨询监督电话

业务咨询：0730-3715313

监督电话：12345 0730-3969585